Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwberglaan 1s-444

6291HB Vaals

22 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.324
+5,3%
[ € 84.765 – € 107.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.881[ € 89.187 – € 98.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.831[ € 93.825 – € 103.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.324 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,4%
+€ 4.87812 maanden +5,3%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +1,5%
Sneeuwberglaan 1s-444
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.324 voor Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 96.324.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwberglaan 1s-444
€ 98.831[ € 93.825 – € 103.701 ]
Verkoper houdt over€ 96.494−€ 2.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.958+€ 4.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwberglaan 1s-444
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 93.881[ € 89.187 – € 98.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwberglaan 1s-444 adviseren wij in een bod van € 98.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 93.881 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwberglaan 1s-444 zal in bij een vraagprijs van € 93.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals bedragen € 555 per maand bij een woningwaarde van € 96.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 471
OZB€ 9
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 555
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwberglaan 1s-444

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.324
Verwachte verkoopprijs€ 98.831
Verwachte vraagprijs€ 93.881
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.324 is Sneeuwberglaan 1s-444 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sneeuwberglaan 1s-444

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals.

Wat is Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals waard?
Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.324 (bandbreedte € 84.765 – € 107.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals is in oktober 2026 € 93.881 (bandbreedte € 89.187 – € 98.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals?
Voor Sneeuwberglaan 1s-444 adviseren wij een bod van € 98.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals bedragen € 555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwberglaan 1s-444 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 4.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwberglaan 1s-444?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwberglaan 1s-444 ligt rond € 96.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwberglaan 1s-444?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwberglaan 1s-444 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.