Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmondstraat 48

6291HM Vaals

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.951
+4,4%
[ € 296.517 – € 377.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.383[ € 312.914 – € 345.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.526[ € 327.308 – € 361.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmondstraat 48 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.951 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds mei +0,4%
+€ 14.22212 maanden +4,4%
+€ 53612 mnd vs. NL +0,2%
Kolmondstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.951 voor Kolmondstraat 48 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmondstraat 48 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.526. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.951.

Verwachte verkoopprijs Kolmondstraat 48
€ 344.526[ € 327.308 – € 361.761 ]
Verkoper houdt over€ 339.486−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.567+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.486

Wat is de vraagprijs?

Kolmondstraat 48 in Vaals staat in te koop voor € 329.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Kolmondstraat 48
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 329.383[ € 312.914 – € 345.852 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmondstraat 48 adviseren wij in een bod van € 344.526, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 329.383 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.526+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.752+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmondstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmondstraat 48 in Vaals bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmondstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.951
Verwachte verkoopprijs€ 344.526
Vraagprijs€ 329.383
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.951 ligt Kolmondstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolmondstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmondstraat 48 in Vaals.

Wat is Kolmondstraat 48 in Vaals waard?
Kolmondstraat 48 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.951 (bandbreedte € 296.517 – € 377.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Kolmondstraat 48 in Vaals?
Kolmondstraat 48 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 329.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmondstraat 48 in Vaals?
Voor Kolmondstraat 48 adviseren wij een bod van € 344.526 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmondstraat 48 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmondstraat 48 in Vaals bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmondstraat 48 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmondstraat 48 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmondstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kolmondstraat 48 ligt rond € 336.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmondstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kolmondstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.