Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmondstraat 94

6291HP Vaals

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.804
+5,3%
[ € 346.548 – € 441.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.470[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmondstraat 94 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.804 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,4%
+€ 19.94412 maanden +5,3%
+€ 5.46012 mnd vs. NL +1,5%
Kolmondstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.804 voor Kolmondstraat 94 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmondstraat 94 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.470. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.804.

Verwachte verkoopprijs Kolmondstraat 94
€ 402.470[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 396.793−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.669+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.793

Wat is de vraagprijs?

Kolmondstraat 94 in Vaals staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Vraagprijs Kolmondstraat 94
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmondstraat 94 adviseren wij in een bod van € 402.470, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.470+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.594+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmondstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmondstraat 94 in Vaals bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 393.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmondstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.804
Verwachte verkoopprijs€ 402.470
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolmondstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.804 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolmondstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmondstraat 94 in Vaals.

Wat is Kolmondstraat 94 in Vaals waard?
Kolmondstraat 94 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.804 (bandbreedte € 346.548 – € 441.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Kolmondstraat 94 in Vaals?
Kolmondstraat 94 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmondstraat 94 in Vaals?
Voor Kolmondstraat 94 adviseren wij een bod van € 402.470 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmondstraat 94 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmondstraat 94 in Vaals bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmondstraat 94 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmondstraat 94 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmondstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kolmondstraat 94 ligt rond € 393.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmondstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Kolmondstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.