Huiswaardemeter

Woningwaarde Selzerbeeklaan 14

6291HW Vaals

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.646
+5,3%
[ € 276.008 – € 351.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.561[ € 291.233 – € 321.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.895[ € 304.630 – € 336.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Selzerbeeklaan 14 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.646 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.88412 maanden +5,3%
+€ 4.34812 mnd vs. NL +1,5%
Selzerbeeklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.646 voor Selzerbeeklaan 14 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selzerbeeklaan 14 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.895. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.646.

Verwachte verkoopprijs Selzerbeeklaan 14
€ 320.895[ € 304.630 – € 336.696 ]
Verkoper houdt over€ 316.115−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.463+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selzerbeeklaan 14 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Selzerbeeklaan 14
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 306.561[ € 291.233 – € 321.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selzerbeeklaan 14 adviseren wij in een bod van € 320.895, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.561 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.646+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.895+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.940+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selzerbeeklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 306.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selzerbeeklaan 14 in Vaals bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 313.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selzerbeeklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.646
Verwachte verkoopprijs€ 320.895
Verwachte vraagprijs€ 306.561
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 6291GT Vaals
Beatrixstraat 25
1956 · 80 m²
€ 107.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.646 ligt Selzerbeeklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Selzerbeeklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selzerbeeklaan 14 in Vaals.

Wat is Selzerbeeklaan 14 in Vaals waard?
Selzerbeeklaan 14 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.646 (bandbreedte € 276.008 – € 351.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selzerbeeklaan 14 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Selzerbeeklaan 14 in Vaals is in oktober 2026 € 306.561 (bandbreedte € 291.233 – € 321.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Selzerbeeklaan 14 in Vaals?
Voor Selzerbeeklaan 14 adviseren wij een bod van € 320.895 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selzerbeeklaan 14 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Selzerbeeklaan 14 in Vaals bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selzerbeeklaan 14 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selzerbeeklaan 14 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selzerbeeklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Selzerbeeklaan 14 ligt rond € 313.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selzerbeeklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Selzerbeeklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.