Huiswaardemeter

Woningwaarde Selzerbeeklaan 72

6291HX Vaals

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.288
+5,3%
[ € 309.133 – € 393.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.155[ € 325.997 – € 360.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.614[ € 341.319 – € 377.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Selzerbeeklaan 72 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.288 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.79012 maanden +5,3%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,5%
Selzerbeeklaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.288 voor Selzerbeeklaan 72 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selzerbeeklaan 72 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.288.

Verwachte verkoopprijs Selzerbeeklaan 72
€ 359.614[ € 341.319 – € 377.248 ]
Verkoper houdt over€ 354.408−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.956+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selzerbeeklaan 72 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Selzerbeeklaan 72
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 343.155[ € 325.997 – € 360.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selzerbeeklaan 72 adviseren wij in een bod van € 359.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.155 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.595+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selzerbeeklaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 343.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selzerbeeklaan 72 in Vaals bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 351.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selzerbeeklaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.288
Verwachte verkoopprijs€ 359.614
Verwachte vraagprijs€ 343.155
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selzerbeeklaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.288 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Selzerbeeklaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selzerbeeklaan 72 in Vaals.

Wat is Selzerbeeklaan 72 in Vaals waard?
Selzerbeeklaan 72 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.288 (bandbreedte € 309.133 – € 393.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selzerbeeklaan 72 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Selzerbeeklaan 72 in Vaals is in oktober 2026 € 343.155 (bandbreedte € 325.997 – € 360.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Selzerbeeklaan 72 in Vaals?
Voor Selzerbeeklaan 72 adviseren wij een bod van € 359.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selzerbeeklaan 72 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Selzerbeeklaan 72 in Vaals bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selzerbeeklaan 72 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selzerbeeklaan 72 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selzerbeeklaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Selzerbeeklaan 72 ligt rond € 351.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selzerbeeklaan 72?
Huishoudens in de buurt van Selzerbeeklaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.