Woningwaarde Lieve Vrouwestraat 10

6291JA Vaals

335 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.561

+5,3%

[ € 514.414 – € 654.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.734[ € 544.097 – € 601.371 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 596.632[ € 566.405 – € 626.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.561 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.60412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 8.10412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Lieve Vrouwestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.561 voor Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 596.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.561.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwestraat 10

€ 596.632[ € 566.405 – € 626.027 ]

Verkoper houdt over€ 588.819−€ 7.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 610.715+€ 14.083 kosten koper

Verkoopprijs€ 596.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 588.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwestraat 10

Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.

€ 572.734[ € 544.097 – € 601.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.710[ € 1.624 – € 1.795 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vaals

€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 596.632, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.734 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.561+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 596.632+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.464+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 584.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859

OZB€ 56

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte335 m²

Perceeloppervlakte1.494 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.561

Verwachte verkoopprijs€ 596.632

Verwachte vraagprijs€ 572.734

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (28%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lieve Vrouwestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.561 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals.

Wat is Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals waard?

Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.561 (bandbreedte € 514.414 – € 654.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals?

De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals is in oktober 2026 € 572.734 (bandbreedte € 544.097 – € 601.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals?

Voor Lieve Vrouwestraat 10 adviseren wij een bod van € 596.632 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwestraat 10 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwestraat 10 ligt rond € 584.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.