Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor von Kármánstraat 31e-3

6291KR Vaals

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.794
+5,3%
[ € 143.259 – € 182.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.951[ € 151.003 – € 166.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.730[ € 158.251 – € 174.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.794 (€ 1.565 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,4%
+€ 8.24412 maanden +5,3%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +1,5%
Professor von Kármánstraat 31e-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.794 voor Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.794.

Verwachte verkoopprijs Professor von Kármánstraat 31e-3
€ 166.730[ € 158.251 – € 174.910 ]
Verkoper houdt over€ 163.646−€ 3.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.215+€ 5.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Professor von Kármánstraat 31e-3
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 158.951[ € 151.003 – € 166.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.452 – € 1.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor von Kármánstraat 31e-3 adviseren wij in een bod van € 166.730, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.951 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.730+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.067+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor von Kármánstraat 31e-3 zal in bij een vraagprijs van € 158.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals bedragen € 907 per maand bij een woningwaarde van € 162.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 16
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 907
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor von Kármánstraat 31e-3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.794
Verwachte verkoopprijs€ 166.730
Verwachte vraagprijs€ 158.951
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.794 is Professor von Kármánstraat 31e-3 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor von Kármánstraat 31e-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals.

Wat is Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals waard?
Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.794 (bandbreedte € 143.259 – € 182.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals is in oktober 2026 € 158.951 (bandbreedte € 151.003 – € 166.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals?
Voor Professor von Kármánstraat 31e-3 adviseren wij een bod van € 166.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals bedragen € 907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor von Kármánstraat 31e-3 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor von Kármánstraat 31e-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Professor von Kármánstraat 31e-3 ligt rond € 162.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor von Kármánstraat 31e-3?
Huishoudens in de buurt van Professor von Kármánstraat 31e-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.