Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Prickaertsstraat 20

6291LM Vaals

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.285
+4,6%
[ € 382.171 – € 486.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.009[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.285 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,4%
+€ 19.29212 maanden +4,6%
+€ 4.63412 mnd vs. NL +1,1%
Pastoor Prickaertsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.285 voor Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.285.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Prickaertsstraat 20
€ 443.009[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 436.886−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.019+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.886

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Pastoor Prickaertsstraat 20
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 391.402[ € 119.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Prickaertsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 443.009, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.009+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.159+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Prickaertsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 434.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Prickaertsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.285
Verwachte verkoopprijs€ 443.009
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rhoenstraat 15, 6291KN Vaals
Burgemeester Rhoenstraat 15
2010 · 124 m²
€ 405.291
Straatbeeld van Broekerweg 4, 6291VH Vaals
Broekerweg 4
2003 · 173 m²
€ 610.557
Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1976 · 74 m²
€ 139.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Prickaertsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.285 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Prickaertsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals.

Wat is Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals waard?
Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.285 (bandbreedte € 382.171 – € 486.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals?
Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals?
Voor Pastoor Prickaertsstraat 20 adviseren wij een bod van € 443.009 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 20 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Prickaertsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 20 ligt rond € 434.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Prickaertsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Prickaertsstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.