Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Prickaertsstraat 46

6291LM Vaals

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.426
+4,4%
[ € 347.975 – € 442.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.317[ € 382.575 – € 422.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.426 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds mei +0,4%
+€ 16.69112 maanden +4,4%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,2%
Pastoor Prickaertsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.426 voor Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.426.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Prickaertsstraat 46
€ 404.317[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verkoper houdt over€ 398.620−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.553+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.620

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Vraagprijs Pastoor Prickaertsstraat 46
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Prickaertsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 404.317, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.426+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Prickaertsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Prickaertsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.426
Verwachte verkoopprijs€ 404.317
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Prickaertsstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.426 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Prickaertsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals.

Wat is Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals waard?
Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.426 (bandbreedte € 347.975 – € 442.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals?
Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals?
Voor Pastoor Prickaertsstraat 46 adviseren wij een bod van € 404.317 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 46 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Prickaertsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Prickaertsstraat 46 ligt rond € 395.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Prickaertsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Prickaertsstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.