Huiswaardemeter

Woningwaarde Rarenderstraat 67

6291NC Vaals

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.803
+5,3%
[ € 426.627 – € 542.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.826[ € 451.085 – € 498.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.990[ € 470.031 – € 519.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Rarenderstraat 67 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.803 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.55212 maanden +5,3%
+€ 6.72112 mnd vs. NL +1,5%
Rarenderstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.803 voor Rarenderstraat 67 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rarenderstraat 67 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.803.

Verwachte verkoopprijs Rarenderstraat 67
€ 494.990[ € 470.031 – € 519.507 ]
Verkoper houdt over€ 488.295−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.040+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rarenderstraat 67 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Rarenderstraat 67
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 474.826[ € 451.085 – € 498.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 753.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rarenderstraat 67 adviseren wij in een bod van € 494.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.826 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.990+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.740+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rarenderstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 474.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rarenderstraat 67 in Vaals bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 484.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rarenderstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.803
Verwachte verkoopprijs€ 494.990
Verwachte vraagprijs€ 474.826
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtRaren→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raren besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (76%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken12,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Wolfhaag 4, 6291NB Vaals
Wolfhaag 4
1984 · 181 m²
€ 665.126
Straatbeeld van Aan de Boom 1, 6294BJ Vijlen
Aan de Boom 1
1995 · 113 m²
€ 211.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rarenderstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rarenderstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rarenderstraat 67 in Vaals.

Wat is Rarenderstraat 67 in Vaals waard?
Rarenderstraat 67 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.803 (bandbreedte € 426.627 – € 542.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rarenderstraat 67 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Rarenderstraat 67 in Vaals is in oktober 2026 € 474.826 (bandbreedte € 451.085 – € 498.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Rarenderstraat 67 in Vaals?
Voor Rarenderstraat 67 adviseren wij een bod van € 494.990 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rarenderstraat 67 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Rarenderstraat 67 in Vaals bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rarenderstraat 67 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rarenderstraat 67 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rarenderstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raren is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rarenderstraat 67 ligt rond € 484.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rarenderstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Rarenderstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.