Huizenprijzen Vijlen-Lemiers (Vaals)
Wijk in Vaals · 1.332 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vijlen-Lemiers
Huizenprijzen Vijlen-Lemiers : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vijlen-Lemiers bedraagt in augustus 2026 € 446.744. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Vijlen-Lemiers groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Vijlen-Lemiers
De huizenprijzen in Vijlen-Lemiers verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.510 per m². De duurste buurten zijn Vijlen en Wolfhaag met vierkante meterprijzen tot € 2.806 per m², terwijl buurten als Holset en Mamelis goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Vijlen-Lemiers
De duurste straat in Vijlen-Lemiers is Eschberg met een gemiddelde huizenprijs van € 786.785. De meest betaalbare straat is Oude Trichterweg (€ 325.914).
- Eschberg€ 786.785
- Vaalsbroek€ 757.978
- Wolfhaag€ 636.197
- Epenerbaan€ 603.478
- Gemmenicherweg€ 577.686
- van Thimusstraat€ 264.068
- St Catharinastraat€ 297.549
- van Renessestraat€ 298.840
- Pastoor Schleidenstraat€ 312.941
- Oude Trichterweg€ 325.914
Hoeveel wordt er overboden in Vijlen-Lemiers?
In Vijlen-Lemiers wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Vooral Lemiers en Mamelis zijn in Vijlen-Lemiers gewild. In minder populaire buurten zoals Wolfhaag en Harles liggen de overbiedingen lager.
Is Vijlen-Lemiers duur om te wonen?
Vijlen-Lemiers is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.744 (€ 2.899 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.276 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vijlen-Lemiers?
In Vijlen-Lemiers staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.642 (€ 2.414 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vijlen-Lemiers is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Vijlen-Lemiers
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vijlen-Lemiers?
De huizenprijzen in Vijlen-Lemiers stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Vijlen-Lemiers sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vijlen-Lemiers in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Vijlen-Lemiers betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Vijlen-Lemiers
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vijlen-Lemiers.