Huiswaardemeter

Woningwaarde Holset 59

6295ND Lemiers

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.113
+4,4%
[ € 605.539 – € 770.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.266[ € 656.868 – € 726.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Holset 59 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.113 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds mei +0,4%
+€ 29.04512 maanden +4,4%
+€ 1.09612 mnd vs. NL +0,2%
Holset 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.113 voor Holset 59 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holset 59 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.113.

Verwachte verkoopprijs Holset 59
€ 702.266[ € 656.868 – € 726.012 ]
Verkoper houdt over€ 693.291−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.461+€ 16.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.291

Wat is de vraagprijs?

Holset 59 in Lemiers staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Holset 59
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holset 59 adviseren wij in een bod van € 702.266, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.266+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.379+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holset 59 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holset 59 in Lemiers bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 688.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holset 59

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.113
Verwachte verkoopprijs€ 702.266
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHolset→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holset besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (72%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Holset

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holset op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers
Oud Lemiers 14
2005 · 283 m²
€ 533.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holset 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.113 duidelijk in het hogere segment van Holset. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holset 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holset 59 in Lemiers.

Wat is Holset 59 in Lemiers waard?
Holset 59 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.113 (bandbreedte € 605.539 – € 770.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holset.
Wat is de vraagprijs van Holset 59 in Lemiers?
Holset 59 in Lemiers staat in juni 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Holset 59 in Lemiers?
Voor Holset 59 adviseren wij een bod van € 702.266 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holset 59 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Holset 59 in Lemiers bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holset 59 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holset 59 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holset 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holset is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Holset 59 ligt rond € 688.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holset 59?
Huishoudens in de buurt van Holset 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holset heeft 17% van de woningen zonnepanelen.