Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Lemiers 14, 6295AT Lemiers

Woningwaarde Oud Lemiers 14

6295AT Lemiers

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.770
+4,6%
[ € 474.998 – € 604.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.694[ € 502.259 – € 555.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.078[ € 523.354 – € 578.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Lemiers 14 in Lemiers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.770 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds juli +0,4%
+€ 23.97912 maanden +4,6%
+€ 5.76112 mnd vs. NL +1,1%
Oud Lemiers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.770 voor Oud Lemiers 14 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Lemiers 14 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.078. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.770.

Verwachte verkoopprijs Oud Lemiers 14
€ 551.078[ € 523.354 – € 578.444 ]
Verkoper houdt over€ 543.766−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.250+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Lemiers 14 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Lemiers 14
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 528.694[ € 502.259 – € 555.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.775 – € 1.962 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Lemiers 14 adviseren wij in een bod van € 551.078, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.694 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.078+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.632+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Lemiers 14 zal in bij een vraagprijs van € 528.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Lemiers 14 in Lemiers bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 539.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Lemiers 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.770
Verwachte verkoopprijs€ 551.078
Verwachte vraagprijs€ 528.694
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holset 59, 6295ND Lemiers
Holset 59
2001 · 228 m²
€ 688.113
Straatbeeld van Holset 57, 6295ND Lemiers
Holset 57
2001 · 442 m²
€ 669.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Lemiers 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.770 duidelijk in het hogere segment van Lemiers. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Lemiers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Lemiers 14 in Lemiers.

Wat is Oud Lemiers 14 in Lemiers waard?
Oud Lemiers 14 in Lemiers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.770 (bandbreedte € 474.998 – € 604.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 14 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 14 in Lemiers is in augustus 2026 € 528.694 (bandbreedte € 502.259 – € 555.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Lemiers 14 in Lemiers?
Voor Oud Lemiers 14 adviseren wij een bod van € 551.078 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Lemiers 14 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Lemiers 14 in Lemiers bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Lemiers 14 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Lemiers 14 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Lemiers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oud Lemiers 14 ligt rond € 539.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Lemiers 14?
Huishoudens in de buurt van Oud Lemiers 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.