Woningwaarde Holset 57

6295ND Lemiers

Te koop

442 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 1.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.373

+4,4%

[ € 589.048 – € 749.698 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.914[ € 642.162 – € 709.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Holset 57 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.373 (€ 1.514 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.25412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.06712 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Holset 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.373 voor Holset 57 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holset 57 in Lemiers heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.914. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.373.

Verwachte verkoopprijs Holset 57

€ 679.914[ € 642.162 – € 709.758 ]

Verkoper houdt over€ 671.185−€ 8.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.662+€ 15.748 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.185

Wat is de vraagprijs?

Holset 57 in Lemiers staat in juni 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.482 per m².

Vraagprijs Holset 57

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 655.000[ € 622.250 – € 687.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.482[ € 1.408 – € 1.556 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holset 57 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 679.914, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 655.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.373+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.914+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.910+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holset 57 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 655.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holset 57 in Lemiers bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 669.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 335.000€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273

OZB€ 19

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holset 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.373

Verwachte verkoopprijs€ 679.914

Vraagprijs€ 655.000

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHolset→

PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holset besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (2%)

C (72%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Holset

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holset op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holset 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.373 duidelijk in het hogere segment van Holset. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holset 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holset 57 in Lemiers.

Wat is Holset 57 in Lemiers waard?

Holset 57 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.373 (bandbreedte € 589.048 – € 749.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holset.

Wat is de vraagprijs van Holset 57 in Lemiers?

Holset 57 in Lemiers staat in juni 2026 te koop voor € 655.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Holset 57 in Lemiers?

Voor Holset 57 adviseren wij een bod van € 679.914 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holset 57 in Lemiers?

De geschatte bruto maandlasten van Holset 57 in Lemiers bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holset 57 in Lemiers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holset 57 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holset 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holset is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Holset 57 ligt rond € 669.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holset 57?

Huishoudens in de buurt van Holset 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holset heeft 17% van de woningen zonnepanelen.