Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen

Woningwaarde Vijlenberg 131

6294AT Vijlen

340 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.159
+4,6%
[ € 335.420 – € 426.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.421[ € 353.800 – € 391.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.102[ € 370.429 – € 409.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijlenberg 131 in Vijlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.159 (€ 1.121 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds juli +0,4%
+€ 16.93212 maanden +4,6%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +1,1%
Vijlenberg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.159 voor Vijlenberg 131 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijlenberg 131 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.102. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.159.

Verwachte verkoopprijs Vijlenberg 131
€ 390.102[ € 370.429 – € 409.421 ]
Verkoper houdt over€ 384.561−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.054+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijlenberg 131 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.095 per m².

Verwachte vraagprijs Vijlenberg 131
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 372.421[ € 353.800 – € 391.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.095[ € 1.041 – € 1.150 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijlenberg 131 adviseren wij in een bod van € 390.102, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.421 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.159+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.102+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijlenberg 131 zal in bij een vraagprijs van € 372.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijlenberg 131 in Vijlen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 381.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijlenberg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.159
Verwachte verkoopprijs€ 390.102
Verwachte vraagprijs€ 372.421
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Rarenderstraat 40, 6291ND Vaals
Rarenderstraat 40
1960 · 357 m²
€ 795.841
Straatbeeld van Rarenderstraat 39, 6291NC Vaals
Rarenderstraat 39
1935 · 250 m²
€ 793.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijlenberg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijlen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijlenberg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijlenberg 131 in Vijlen.

Wat is Vijlenberg 131 in Vijlen waard?
Vijlenberg 131 in Vijlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.159 (bandbreedte € 335.420 – € 426.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijlenberg 131 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Vijlenberg 131 in Vijlen is in augustus 2026 € 372.421 (bandbreedte € 353.800 – € 391.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijlenberg 131 in Vijlen?
Voor Vijlenberg 131 adviseren wij een bod van € 390.102 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijlenberg 131 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijlenberg 131 in Vijlen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijlenberg 131 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijlenberg 131 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 16.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijlenberg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Vijlenberg 131 ligt rond € 381.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijlenberg 131?
Huishoudens in de buurt van Vijlenberg 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.