Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen

Woningwaarde Groenenweg 9

6294NC Vijlen

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.374
+4,6%
[ € 382.249 – € 486.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.469[ € 421.169 – € 465.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenenweg 9 in Vijlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.374 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,4%
+€ 19.29612 maanden +4,6%
+€ 4.63512 mnd vs. NL +1,1%
Groenenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.374 voor Groenenweg 9 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenenweg 9 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.469. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.374.

Verwachte verkoopprijs Groenenweg 9
€ 443.469[ € 421.169 – € 465.502 ]
Verkoper houdt over€ 437.341−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.488+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenenweg 9 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Groenenweg 9
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 425.466[ € 404.193 – € 446.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenenweg 9 adviseren wij in een bod van € 443.469, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.466 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.374+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.469+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.642+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenenweg 9 in Vijlen bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 434.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.374
Verwachte verkoopprijs€ 443.469
Verwachte vraagprijs€ 425.466
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijlenberg 131, 6294AT Vijlen
Vijlenberg 131
1945 · 340 m²
€ 381.159
Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 331.151
Straatbeeld van Wolfhaag 34, 6291NB Vaals
Wolfhaag 34
1934 · 234 m²
€ 571.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.374 zit Groenenweg 9 in het middensegment van Vijlen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groenenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenenweg 9 in Vijlen.

Wat is Groenenweg 9 in Vijlen waard?
Groenenweg 9 in Vijlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.374 (bandbreedte € 382.249 – € 486.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenenweg 9 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Groenenweg 9 in Vijlen is in augustus 2026 € 425.466 (bandbreedte € 404.193 – € 446.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenenweg 9 in Vijlen?
Voor Groenenweg 9 adviseren wij een bod van € 443.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenenweg 9 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenenweg 9 in Vijlen bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenenweg 9 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenenweg 9 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 19.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Groenenweg 9 ligt rond € 434.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Groenenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.