Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holset 40, 6295NC Lemiers

Woningwaarde Holset 40

6295NC Lemiers

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.189
+4,6%
[ € 451.606 – € 574.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.751[ € 477.613 – € 527.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.844[ € 497.673 – € 550.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Holset 40 in Lemiers heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.189 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,4%
+€ 22.79812 maanden +4,6%
+€ 5.47712 mnd vs. NL +1,1%
Holset 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.189 voor Holset 40 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holset 40 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.844. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.189.

Verwachte verkoopprijs Holset 40
€ 523.844[ € 497.673 – € 550.060 ]
Verkoper houdt over€ 516.832−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.471+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holset 40 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Holset 40
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 502.751[ € 477.613 – € 527.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 854.700[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holset 40 adviseren wij in een bod van € 523.844, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.751 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.189+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.844+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.036+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holset 40 zal in bij een vraagprijs van € 502.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holset 40 in Lemiers bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 513.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holset 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.189
Verwachte verkoopprijs€ 523.844
Verwachte vraagprijs€ 502.751
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtHolset→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holset besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (69%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Holset

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holset op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhaag 4, 6291NB Vaals
Wolfhaag 4
1984 · 181 m²
€ 665.126
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Straatbeeld van Rarenderstraat 40, 6291ND Vaals
Rarenderstraat 40
1960 · 357 m²
€ 795.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.189 zit Holset 40 in het middensegment van Holset — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holset 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holset 40 in Lemiers.

Wat is Holset 40 in Lemiers waard?
Holset 40 in Lemiers heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.189 (bandbreedte € 451.606 – € 574.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holset.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holset 40 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Holset 40 in Lemiers is in augustus 2026 € 502.751 (bandbreedte € 477.613 – € 527.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Holset 40 in Lemiers?
Voor Holset 40 adviseren wij een bod van € 523.844 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holset 40 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Holset 40 in Lemiers bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holset 40 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holset 40 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 22.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holset 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holset is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Holset 40 ligt rond € 513.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holset 40?
Huishoudens in de buurt van Holset 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holset heeft 17% van de woningen zonnepanelen.