Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers

Woningwaarde Oud Lemiers 15

6295AS Lemiers

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.094
+4,4%
[ € 235.043 – € 299.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.971[ € 247.922 – € 274.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.361[ € 259.574 – € 286.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Lemiers 15 in Lemiers heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.094 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,4%
+€ 11.27412 maanden +4,4%
+€ 42612 mnd vs. NL +0,2%
Oud Lemiers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.094 voor Oud Lemiers 15 in Lemiers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Lemiers 15 in Lemiers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.094.

Verwachte verkoopprijs Oud Lemiers 15
€ 273.361[ € 259.574 – € 286.899 ]
Verkoper houdt over€ 269.104−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.978+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Lemiers 15 in Lemiers heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Lemiers 15
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 260.971[ € 247.922 – € 274.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 885.444[ € 215.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Lemiers 15 adviseren wij in een bod van € 273.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.971 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.094+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.029+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Lemiers 15 zal in bij een vraagprijs van € 260.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Lemiers 15 in Lemiers bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 267.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Lemiers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.094
Verwachte verkoopprijs€ 273.361
Verwachte vraagprijs€ 260.971
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtLemiers→
PlaatsLemiers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemiers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lemiers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lemiers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaasvelderweg 31, 6295AH Lemiers
Klaasvelderweg 31
1951 · 96 m²
€ 327.066
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 429.014
Straatbeeld van Holset 40, 6295NC Lemiers
Holset 40
1970 · 230 m²
€ 506.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.094 is Oud Lemiers 15 een van de meer betaalbare woningen in Lemiers. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Lemiers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Lemiers 15 in Lemiers.

Wat is Oud Lemiers 15 in Lemiers waard?
Oud Lemiers 15 in Lemiers heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.094 (bandbreedte € 235.043 – € 299.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemiers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 15 in Lemiers?
De verwachte vraagprijs van Oud Lemiers 15 in Lemiers is in juni 2026 € 260.971 (bandbreedte € 247.922 – € 274.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Lemiers 15 in Lemiers?
Voor Oud Lemiers 15 adviseren wij een bod van € 273.361 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Lemiers 15 in Lemiers?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Lemiers 15 in Lemiers bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Lemiers 15 in Lemiers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Lemiers 15 in Lemiers is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Lemiers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemiers is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oud Lemiers 15 ligt rond € 267.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Lemiers 15?
Huishoudens in de buurt van Oud Lemiers 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemiers heeft 30% van de woningen zonnepanelen.