Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerweg 14

6291VH Vaals

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.957
+5,3%
[ € 767.322 – € 976.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.395[ € 817.375 – € 903.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.674[ € 839.444 – € 927.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerweg 14 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.957 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,4%
+€ 44.15912 maanden +5,3%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +1,5%
Broekerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.957 voor Broekerweg 14 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerweg 14 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.674. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.957.

Verwachte verkoopprijs Broekerweg 14
€ 883.674[ € 839.444 – € 927.807 ]
Verkoper houdt over€ 872.704−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.497+€ 19.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerweg 14 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerweg 14
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 860.395[ € 817.375 – € 903.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerweg 14 adviseren wij in een bod van € 883.674, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.395 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.957+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.674+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.858+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 860.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerweg 14 in Vaals bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 871.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 84
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.957
Verwachte verkoopprijs€ 883.674
Verwachte vraagprijs€ 860.395
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 5, 6291BA Vaals
Akenerstraat 5
1736 · 49 m²
€ 308.535
Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bloemendalstraat 35, 6291CL Vaals
Bloemendalstraat 35
1890 · 265 m²
€ 537.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.957 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerweg 14 in Vaals.

Wat is Broekerweg 14 in Vaals waard?
Broekerweg 14 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.957 (bandbreedte € 767.322 – € 976.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerweg 14 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Broekerweg 14 in Vaals is in oktober 2026 € 860.395 (bandbreedte € 817.375 – € 903.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerweg 14 in Vaals?
Voor Broekerweg 14 adviseren wij een bod van € 883.674 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerweg 14 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerweg 14 in Vaals bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerweg 14 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerweg 14 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Broekerweg 14 ligt rond € 871.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Broekerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.