Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronnenstraat 22

6291VM Vaals

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.674
+5,3%
[ € 210.913 – € 268.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.580[ € 221.901 – € 245.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.926[ € 233.440 – € 258.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronnenstraat 22 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.674 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,4%
+€ 12.13812 maanden +5,3%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,5%
Bronnenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.674 voor Bronnenstraat 22 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronnenstraat 22 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.926. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.674.

Verwachte verkoopprijs Bronnenstraat 22
€ 245.926[ € 233.440 – € 258.012 ]
Verkoper houdt over€ 241.971−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.995+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronnenstraat 22 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bronnenstraat 22
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 233.580[ € 221.901 – € 245.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronnenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 245.926, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.580 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.926+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronnenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 233.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronnenstraat 22 in Vaals bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 239.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronnenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.674
Verwachte verkoopprijs€ 245.926
Verwachte vraagprijs€ 233.580
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akenerstraat 22, 6291BB Vaals
Akenerstraat 22
1987 · 100 m²
€ 869.335
Straatbeeld van Bosstraat 113, 6291CH Vaals
Bosstraat 113
1961 · 104 m²
€ 327.737
Straatbeeld van Seffenterstraat 49, 6291GB Vaals
Seffenterstraat 49
1977 · 117 m²
€ 241.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronnenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaals willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bronnenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronnenstraat 22 in Vaals.

Wat is Bronnenstraat 22 in Vaals waard?
Bronnenstraat 22 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.674 (bandbreedte € 210.913 – € 268.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronnenstraat 22 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van Bronnenstraat 22 in Vaals is in oktober 2026 € 233.580 (bandbreedte € 221.901 – € 245.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronnenstraat 22 in Vaals?
Voor Bronnenstraat 22 adviseren wij een bod van € 245.926 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronnenstraat 22 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Bronnenstraat 22 in Vaals bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronnenstraat 22 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronnenstraat 22 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronnenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Bronnenstraat 22 ligt rond € 239.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronnenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bronnenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.