Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg

Woningwaarde Tielsestraat 10

6675AD Valburg

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.276
+15,9%
[ € 626.803 – € 797.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.970[ € 689.284 – € 761.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 10 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.276 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.090Sinds juli +1,3%
+€ 97.68912 maanden +15,9%
+€ 75.98112 mnd vs. NL +12,4%
Tielsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.276 voor Tielsestraat 10 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 10 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.276.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 10
€ 728.970[ € 689.284 – € 761.840 ]
Verkoper houdt over€ 719.701−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.699+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 10 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 10
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 728.970, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 10 in Valburg bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 712.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.276
Verwachte verkoopprijs€ 728.970
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Valburg Zuid→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Valburg Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Valburg Zuid

Buitengebied Valburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,7 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.276 zit Tielsestraat 10 in het middensegment van Buitengebied Valburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 10 in Valburg.

Wat is Tielsestraat 10 in Valburg waard?
Tielsestraat 10 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.276 (bandbreedte € 626.803 – € 797.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Valburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 10 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 10 in Valburg is in augustus 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 10 in Valburg?
Voor Tielsestraat 10 adviseren wij een bod van € 728.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 10 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 10 in Valburg bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 10 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 10 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 97.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Valburg Zuid is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 10 ligt rond € 712.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Valburg Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.