Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg

Woningwaarde Dorpsstraat 7

6675BB Valburg

321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.782
+15,9%
[ € 460.048 – € 585.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.455[ € 484.932 – € 535.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.407[ € 508.209 – € 561.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.782 (€ 1.629 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds juli +1,3%
+€ 71.70012 maanden +15,9%
+€ 55.76812 mnd vs. NL +12,4%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.782 voor Dorpsstraat 7 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.782.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 535.407[ € 508.209 – € 561.705 ]
Verkoper houdt over€ 528.268−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.265+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 510.455[ € 484.932 – € 535.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.590[ € 1.511 – € 1.670 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 535.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.455 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.782+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.177+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Valburg bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 522.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.782
Verwachte verkoopprijs€ 535.407
Verwachte vraagprijs€ 510.455
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg-Noord 1, 6675NC Valburg
Parallelweg-Noord 1
1910 · 312 m²
€ 671.086
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.782 zit Dorpsstraat 7 in het middensegment van Kern Valburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Valburg.

Wat is Dorpsstraat 7 in Valburg waard?
Dorpsstraat 7 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.782 (bandbreedte € 460.048 – € 585.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Valburg is in augustus 2026 € 510.455 (bandbreedte € 484.932 – € 535.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Valburg?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 535.407 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Valburg bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 71.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 522.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.