Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg-Noord 1, 6675NC Valburg

Woningwaarde Parallelweg-Noord 1

6675NC Valburg

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.086
+15,9%
[ € 590.556 – € 751.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.290[ € 625.376 – € 691.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.130[ € 649.766 – € 718.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg-Noord 1 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 671.086 (€ 2.151 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.565Sinds juli +1,3%
+€ 92.04012 maanden +15,9%
+€ 71.58812 mnd vs. NL +12,4%
Parallelweg-Noord 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.086 voor Parallelweg-Noord 1 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg-Noord 1 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.130. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.086.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg-Noord 1
€ 684.130[ € 649.766 – € 718.162 ]
Verkoper houdt over€ 675.355−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.963+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg-Noord 1 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg-Noord 1
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 658.290[ € 625.376 – € 691.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg-Noord 1 adviseren wij in een bod van € 684.130, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.290 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.086+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.130+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.337+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg-Noord 1 zal in bij een vraagprijs van € 658.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg-Noord 1 in Valburg bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 671.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg-Noord 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.086
Verwachte verkoopprijs€ 684.130
Verwachte vraagprijs€ 658.290
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied De Meilanden→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Meilanden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (11%)
C (44%)
F (22%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied De Meilanden

Buitengebied De Meilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 7, 6675BB Valburg
Dorpsstraat 7
1923 · 321 m²
€ 522.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.086 zit Parallelweg-Noord 1 in het middensegment van Buitengebied De Meilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg-Noord 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg-Noord 1 in Valburg.

Wat is Parallelweg-Noord 1 in Valburg waard?
Parallelweg-Noord 1 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.086 (bandbreedte € 590.556 – € 751.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Meilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg-Noord 1 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg-Noord 1 in Valburg is in augustus 2026 € 658.290 (bandbreedte € 625.376 – € 691.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg-Noord 1 in Valburg?
Voor Parallelweg-Noord 1 adviseren wij een bod van € 684.130 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg-Noord 1 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg-Noord 1 in Valburg bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg-Noord 1 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg-Noord 1 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 92.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg-Noord 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Meilanden is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg-Noord 1 ligt rond € 671.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg-Noord 1?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg-Noord 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied De Meilanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.