Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielsestraat 50

6675AE Valburg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.153
+15,9%
[ € 535.175 – € 681.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.493[ € 591.660 – € 653.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 50 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.153 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.762Sinds juli +1,3%
+€ 83.40912 maanden +15,9%
+€ 64.87512 mnd vs. NL +12,4%
Tielsestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.153 voor Tielsestraat 50 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 50 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.493. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.153.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 50
€ 619.493[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verkoper houdt over€ 611.429−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.033+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.429

Wat is de vraagprijs?

Tielsestraat 50 in Valburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Tielsestraat 50
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 50 adviseren wij in een bod van € 619.493, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.153+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.493+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.468+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 50 in Valburg bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 608.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.153
Verwachte verkoopprijs€ 619.493
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.153 ligt Tielsestraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Valburg. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 50 in Valburg.

Wat is Tielsestraat 50 in Valburg waard?
Tielsestraat 50 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.153 (bandbreedte € 535.175 – € 681.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de vraagprijs van Tielsestraat 50 in Valburg?
Tielsestraat 50 in Valburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 50 in Valburg?
Voor Tielsestraat 50 adviseren wij een bod van € 619.493 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 50 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 50 in Valburg bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 50 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 50 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 83.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 50 ligt rond € 608.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.