Woningwaarde Weteringsewal 8

6675NA Valburg

132 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 241.883

+15,9%

[ € 212.857 – € 270.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 234.898[ € 223.153 – € 246.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 249.076[ € 236.319 – € 261.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsewal 8 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.883 (€ 1.832 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 33.17412 maanden +15,9%+15,9%

+€ 25.80212 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Weteringsewal 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.883 voor Weteringsewal 8 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsewal 8 in Valburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 249.076. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.883.

Verwachte verkoopprijs Weteringsewal 8

€ 249.076[ € 236.319 – € 261.195 ]

Verkoper houdt over€ 245.086−€ 3.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 256.208+€ 7.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 249.076

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 245.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringsewal 8 in Valburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 234.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringsewal 8

Onder gem. in ValburgBoven gem.

€ 234.898[ € 223.153 – € 246.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]

Gem. vraagprijs in Valburg

€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsewal 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 249.076, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.898 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.883+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 249.076+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 261.530+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsewal 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 234.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsewal 8 in Valburg bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 442.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183

OZB€ 17

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsewal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.883

Verwachte verkoopprijs€ 249.076

Verwachte vraagprijs€ 234.898

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied De Meilanden→

PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Meilanden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (11%)

C (44%)

F (22%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied De Meilanden

Buitengebied De Meilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Lyndenpark 71

Burgemeester van Lyndenpark 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.883 is Weteringsewal 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Meilanden. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringsewal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsewal 8 in Valburg.

Wat is Weteringsewal 8 in Valburg waard?

Weteringsewal 8 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.883 (bandbreedte € 212.857 – € 270.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Meilanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringsewal 8 in Valburg?

De verwachte vraagprijs van Weteringsewal 8 in Valburg is in augustus 2026 € 234.898 (bandbreedte € 223.153 – € 246.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsewal 8 in Valburg?

Voor Weteringsewal 8 adviseren wij een bod van € 249.076 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weteringsewal 8 in Valburg?

De geschatte bruto maandlasten van Weteringsewal 8 in Valburg bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsewal 8 in Valburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weteringsewal 8 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 33.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsewal 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Meilanden is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsewal 8 ligt rond € 241.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weteringsewal 8?

Huishoudens in de buurt van Weteringsewal 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied De Meilanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.