Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg

Woningwaarde Kerkstraat 14a

6675BR Valburg

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.629
+15,6%
[ € 233.754 – € 297.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.630[ € 245.699 – € 271.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.818[ € 258.967 – € 286.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14a in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.629 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds mei +1,3%
+€ 35.88412 maanden +15,6%
+€ 26.14112 mnd vs. NL +11,4%
Kerkstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.629 voor Kerkstraat 14a in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14a in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.629.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14a
€ 272.818[ € 258.967 – € 286.226 ]
Verkoper houdt over€ 268.567−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.424+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14a in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14a
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 258.630[ € 245.699 – € 271.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 714.800[ € 545.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14a adviseren wij in een bod van € 272.818, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.630 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.818+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.459+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 258.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14a in Valburg bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 265.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.629
Verwachte verkoopprijs€ 272.818
Verwachte vraagprijs€ 258.630
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 477.796
Straatbeeld van Achterweem 9, 6675EE Valburg
Achterweem 9
1999 · 126 m²
€ 472.249
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 239.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.629 is Kerkstraat 14a een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14a in Valburg.

Wat is Kerkstraat 14a in Valburg waard?
Kerkstraat 14a in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.629 (bandbreedte € 233.754 – € 297.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14a in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14a in Valburg is in juni 2026 € 258.630 (bandbreedte € 245.699 – € 271.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14a in Valburg?
Voor Kerkstraat 14a adviseren wij een bod van € 272.818 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14a in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14a in Valburg bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14a in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14a in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14a ligt rond € 265.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14a besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.