Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingen Nulandtstraat 14

6675AL Valburg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.105
+16,7%
[ € 283.452 – € 360.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.660[ € 297.977 – € 329.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.778[ € 314.068 – € 347.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.105 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +1,3%
+€ 46.01112 maanden +16,7%
+€ 35.31512 mnd vs. NL +12,8%
Ingen Nulandtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.105 voor Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.778. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.105.

Verwachte verkoopprijs Ingen Nulandtstraat 14
€ 330.778[ € 314.068 – € 347.128 ]
Verkoper houdt over€ 325.889−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.544+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Ingen Nulandtstraat 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 313.660[ € 297.977 – € 329.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingen Nulandtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 330.778, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.660 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.105+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.778+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.317+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingen Nulandtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 313.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingen Nulandtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.105
Verwachte verkoopprijs€ 330.778
Verwachte vraagprijs€ 313.660
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.105 is Ingen Nulandtstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ingen Nulandtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg.

Wat is Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg waard?
Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.105 (bandbreedte € 283.452 – € 360.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg is in oktober 2026 € 313.660 (bandbreedte € 297.977 – € 329.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg?
Voor Ingen Nulandtstraat 14 adviseren wij een bod van € 330.778 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingen Nulandtstraat 14 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 46.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingen Nulandtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ingen Nulandtstraat 14 ligt rond € 322.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingen Nulandtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ingen Nulandtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.