Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Welderenstraat 10

6675AN Valburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.508
+16,7%
[ € 438.687 – € 558.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.800[ € 462.460 – € 511.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.497[ € 484.658 – € 535.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Welderenstraat 10 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.508 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.362Sinds september +1,3%
+€ 71.21012 maanden +16,7%
+€ 54.65612 mnd vs. NL +12,8%
Van Welderenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.508 voor Van Welderenstraat 10 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Welderenstraat 10 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.508.

Verwachte verkoopprijs Van Welderenstraat 10
€ 510.497[ € 484.658 – € 535.675 ]
Verkoper houdt over€ 503.632−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.857+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Welderenstraat 10 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Van Welderenstraat 10
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 486.800[ € 462.460 – € 511.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Welderenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 510.497, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.800 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.508+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.497+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.022+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Welderenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Welderenstraat 10 in Valburg bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Welderenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.508
Verwachte verkoopprijs€ 510.497
Verwachte vraagprijs€ 486.800
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Welderenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Valburg willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Welderenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Welderenstraat 10 in Valburg.

Wat is Van Welderenstraat 10 in Valburg waard?
Van Welderenstraat 10 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.508 (bandbreedte € 438.687 – € 558.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Welderenstraat 10 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Van Welderenstraat 10 in Valburg is in oktober 2026 € 486.800 (bandbreedte € 462.460 – € 511.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Welderenstraat 10 in Valburg?
Voor Van Welderenstraat 10 adviseren wij een bod van € 510.497 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Welderenstraat 10 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Welderenstraat 10 in Valburg bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Welderenstraat 10 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Welderenstraat 10 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 71.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Welderenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Welderenstraat 10 ligt rond € 498.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Welderenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Welderenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.