Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Welderenstraat 14

6675AN Valburg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.700
+16,7%
[ € 302.456 – € 384.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.660[ € 317.927 – € 351.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.984[ € 335.095 – € 370.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Welderenstraat 14 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.700 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.387Sinds september +1,3%
+€ 49.09612 maanden +16,7%
+€ 37.68312 mnd vs. NL +12,8%
Van Welderenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.700 voor Van Welderenstraat 14 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Welderenstraat 14 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.700.

Verwachte verkoopprijs Van Welderenstraat 14
€ 352.984[ € 335.095 – € 370.368 ]
Verkoper houdt over€ 347.851−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.194+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Welderenstraat 14 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Van Welderenstraat 14
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 334.660[ € 317.927 – € 351.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Welderenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 352.984, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.660 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.700+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.984+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.633+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Welderenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Welderenstraat 14 in Valburg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Welderenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.700
Verwachte verkoopprijs€ 352.984
Verwachte vraagprijs€ 334.660
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.700 is Van Welderenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Welderenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Welderenstraat 14 in Valburg.

Wat is Van Welderenstraat 14 in Valburg waard?
Van Welderenstraat 14 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.700 (bandbreedte € 302.456 – € 384.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Welderenstraat 14 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Van Welderenstraat 14 in Valburg is in oktober 2026 € 334.660 (bandbreedte € 317.927 – € 351.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Welderenstraat 14 in Valburg?
Voor Van Welderenstraat 14 adviseren wij een bod van € 352.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Welderenstraat 14 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Welderenstraat 14 in Valburg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Welderenstraat 14 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Welderenstraat 14 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 49.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Welderenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Welderenstraat 14 ligt rond € 343.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Welderenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Welderenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.