Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hartogstraat 10d

6675AR Valburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.810
+16,7%
[ € 308.713 – € 392.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.587[ € 324.508 – € 358.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.282[ € 342.031 – € 378.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hartogstraat 10d in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.810 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +1,3%
+€ 50.11212 maanden +16,7%
+€ 38.46312 mnd vs. NL +12,8%
De Hartogstraat 10d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.810 voor De Hartogstraat 10d in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hartogstraat 10d in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.810.

Verwachte verkoopprijs De Hartogstraat 10d
€ 360.282[ € 342.031 – € 378.034 ]
Verkoper houdt over€ 355.069−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.638+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hartogstraat 10d in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs De Hartogstraat 10d
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 341.587[ € 324.508 – € 358.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hartogstraat 10d adviseren wij in een bod van € 360.282, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.587 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.810+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.282+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.296+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hartogstraat 10d zal in bij een vraagprijs van € 341.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hartogstraat 10d in Valburg bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 350.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hartogstraat 10d

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.810
Verwachte verkoopprijs€ 360.282
Verwachte vraagprijs€ 341.587
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 14a, 6675BR Valburg
Kerkstraat 14a
1986 · 86 m²
€ 268.570
Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weem 1, 6675EA Valburg
Weem 1
1999 · 101 m²
€ 423.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.810 is De Hartogstraat 10d een van de meer betaalbare woningen in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hartogstraat 10d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hartogstraat 10d in Valburg.

Wat is De Hartogstraat 10d in Valburg waard?
De Hartogstraat 10d in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.810 (bandbreedte € 308.713 – € 392.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hartogstraat 10d in Valburg?
De verwachte vraagprijs van De Hartogstraat 10d in Valburg is in oktober 2026 € 341.587 (bandbreedte € 324.508 – € 358.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hartogstraat 10d in Valburg?
Voor De Hartogstraat 10d adviseren wij een bod van € 360.282 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hartogstraat 10d in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Hartogstraat 10d in Valburg bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hartogstraat 10d in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hartogstraat 10d in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hartogstraat 10d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Hartogstraat 10d ligt rond € 350.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hartogstraat 10d?
Huishoudens in de buurt van De Hartogstraat 10d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.