Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 41

6675AV Valburg

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.110
+15,6%
[ € 713.777 – € 908.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.625[ € 784.858 – € 867.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 41 in Valburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.110 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.352Sinds mei +1,3%
+€ 109.57312 maanden +15,6%
+€ 79.82312 mnd vs. NL +11,4%
Stationsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.110 voor Stationsstraat 41 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 41 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.110.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 41
€ 826.625[ € 784.858 – € 867.474 ]
Verkoper houdt over€ 816.282−€ 10.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.308+€ 18.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.282

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 41 in Valburg staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 41
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 666.857[ € 395.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 826.625, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.110+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.625+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.956+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 41 in Valburg bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 811.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.110
Verwachte verkoopprijs€ 826.625
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (3%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 239.235
Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 477.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.110 duidelijk in het hogere segment van De Weem. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 41 in Valburg.

Wat is Stationsstraat 41 in Valburg waard?
Stationsstraat 41 in Valburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.110 (bandbreedte € 713.777 – € 908.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 41 in Valburg?
Stationsstraat 41 in Valburg staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 41 in Valburg?
Voor Stationsstraat 41 adviseren wij een bod van € 826.625 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 41 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 41 in Valburg bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 41 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 41 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 109.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 41 ligt rond € 811.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.