Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 6

6675BE Valburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.832
+15,9%
[ € 563.052 – € 716.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.133[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 6 in Valburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.832 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.166Sinds juli +1,3%
+€ 87.75412 maanden +15,9%
+€ 68.25412 mnd vs. NL +12,4%
Broekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.832 voor Broekstraat 6 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 6 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.832.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 6
€ 655.133[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 646.677−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.386+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.677

Wat is de vraagprijs?

Broekstraat 6 in Valburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Broekstraat 6
Onder gem. in ValburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Valburg
€ 609.800[ € 359.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 655.133, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.832+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.133+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.890+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 6 in Valburg bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 639.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.832
Verwachte verkoopprijs€ 655.133
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Valburg Zuid→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Valburg Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Valburg Zuid

Buitengebied Valburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,7 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Valburg Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 6 in Valburg.

Wat is Broekstraat 6 in Valburg waard?
Broekstraat 6 in Valburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.832 (bandbreedte € 563.052 – € 716.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Valburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Broekstraat 6 in Valburg?
Broekstraat 6 in Valburg staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 6 in Valburg?
Voor Broekstraat 6 adviseren wij een bod van € 655.133 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 6 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 6 in Valburg bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 6 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 6 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 87.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Valburg Zuid is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 6 ligt rond € 639.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Valburg Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.