Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6a

6675BR Valburg

198 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.581
+16,7%
[ € 825.071 – € 1.050.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.430[ € 876.309 – € 968.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.981[ € 905.227 – € 1.000.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6a in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.581 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.966Sinds september +1,3%
+€ 133.92912 maanden +16,7%
+€ 102.79512 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.581 voor Kerkstraat 6a in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6a in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.981. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 937.581.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6a
€ 952.981[ € 905.227 – € 1.000.514 ]
Verkoper houdt over€ 941.248−€ 11.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.191+€ 21.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6a in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 922.430[ € 876.309 – € 968.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6a adviseren wij in een bod van € 952.981, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 922.430 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.581+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.981+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 922.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6a in Valburg bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 937.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.581
Verwachte verkoopprijs€ 952.981
Verwachte vraagprijs€ 922.430
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg-Noord 1, 6675NC Valburg
Parallelweg-Noord 1
1910 · 312 m²
€ 671.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 937.581 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6a in Valburg.

Wat is Kerkstraat 6a in Valburg waard?
Kerkstraat 6a in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.581 (bandbreedte € 825.071 – € 1.050.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6a in Valburg is in oktober 2026 € 922.430 (bandbreedte € 876.309 – € 968.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6a in Valburg?
Voor Kerkstraat 6a adviseren wij een bod van € 952.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6a in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6a in Valburg bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6a in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6a in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 133.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6a ligt rond € 937.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.