Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

6675BX Valburg

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.410
+16,7%
[ € 718.441 – € 914.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.724[ € 762.588 – € 842.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.330[ € 788.516 – € 871.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.410 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.420Sinds september +1,3%
+€ 116.62012 maanden +16,7%
+€ 89.50912 mnd vs. NL +12,8%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.410 voor Molenstraat 5 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.330. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.410.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 830.330[ € 788.516 – € 871.517 ]
Verkoper houdt over€ 819.946−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.087+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 802.724[ € 762.588 – € 842.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 830.330, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.724 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.330+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.847+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 802.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Valburg bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 816.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.410
Verwachte verkoopprijs€ 830.330
Verwachte vraagprijs€ 802.724
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.410 duidelijk in het hogere segment van Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Valburg.

Wat is Molenstraat 5 in Valburg waard?
Molenstraat 5 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.410 (bandbreedte € 718.441 – € 914.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Valburg is in oktober 2026 € 802.724 (bandbreedte € 762.588 – € 842.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Valburg?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 830.330 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Valburg bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 116.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 816.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.