Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Timmermanpark 3

6675CB Valburg

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.368
+16,7%
[ € 516.884 – € 657.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.539[ € 544.862 – € 602.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.531[ € 571.015 – € 631.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.368 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds september +1,3%
+€ 83.90312 maanden +16,7%
+€ 64.39812 mnd vs. NL +12,8%
Wethouder Timmermanpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.368 voor Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.368.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Timmermanpark 3
€ 601.531[ € 571.015 – € 631.122 ]
Verkoper houdt over€ 593.664−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.712+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Timmermanpark 3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 573.539[ € 544.862 – € 602.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Timmermanpark 3 adviseren wij in een bod van € 601.531, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.539 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.531+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.608+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Timmermanpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 573.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 587.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Timmermanpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.368
Verwachte verkoopprijs€ 601.531
Verwachte vraagprijs€ 573.539
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.368 ligt Wethouder Timmermanpark 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Timmermanpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg.

Wat is Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg waard?
Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.368 (bandbreedte € 516.884 – € 657.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg is in oktober 2026 € 573.539 (bandbreedte € 544.862 – € 602.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg?
Voor Wethouder Timmermanpark 3 adviseren wij een bod van € 601.531 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Timmermanpark 3 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 83.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Timmermanpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Timmermanpark 3 ligt rond € 587.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Timmermanpark 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Timmermanpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.