Huiswaardemeter

Woningwaarde Reethsestraat 18

6675CD Valburg

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.477
+16,7%
[ € 520.500 – € 662.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.149[ € 548.292 – € 606.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.160[ € 575.707 – € 636.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Reethsestraat 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.477 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.549Sinds september +1,3%
+€ 84.49012 maanden +16,7%
+€ 64.84912 mnd vs. NL +12,8%
Reethsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.477 voor Reethsestraat 18 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reethsestraat 18 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.477.

Verwachte verkoopprijs Reethsestraat 18
€ 606.160[ € 575.707 – € 636.306 ]
Verkoper houdt over€ 598.242−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.433+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reethsestraat 18 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Reethsestraat 18
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 577.149[ € 548.292 – € 606.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reethsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 606.160, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.149 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.477+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.160+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.468+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reethsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 577.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reethsestraat 18 in Valburg bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 591.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reethsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.477
Verwachte verkoopprijs€ 606.160
Verwachte vraagprijs€ 577.149
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Valburg→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Valburg besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Valburg

Kern Valburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Lyndenpark 71, 6675AZ Valburg
Burgemeester van Lyndenpark 71
1975 · 170 m²
€ 483.085
Straatbeeld van Weteringsewal 8, 6675NA Valburg
Weteringsewal 8
1968 · 132 m²
€ 241.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.477 ligt Reethsestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Valburg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reethsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reethsestraat 18 in Valburg.

Wat is Reethsestraat 18 in Valburg waard?
Reethsestraat 18 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.477 (bandbreedte € 520.500 – € 662.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Valburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reethsestraat 18 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Reethsestraat 18 in Valburg is in oktober 2026 € 577.149 (bandbreedte € 548.292 – € 606.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Reethsestraat 18 in Valburg?
Voor Reethsestraat 18 adviseren wij een bod van € 606.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reethsestraat 18 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reethsestraat 18 in Valburg bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reethsestraat 18 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reethsestraat 18 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 84.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reethsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Valburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Reethsestraat 18 ligt rond € 591.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reethsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reethsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Valburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.