Huiswaardemeter

Woningwaarde Reethsestraat 17a

6675CE Valburg

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1772Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.899
+16,7%
[ € 480.391 – € 611.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.007[ € 505.407 – € 558.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.154[ € 531.688 – € 587.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Reethsestraat 17a in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.899 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.967Sinds september +1,3%
+€ 77.97912 maanden +16,7%
+€ 59.85112 mnd vs. NL +12,8%
Reethsestraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.899 voor Reethsestraat 17a in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reethsestraat 17a in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.899.

Verwachte verkoopprijs Reethsestraat 17a
€ 560.154[ € 531.688 – € 587.655 ]
Verkoper houdt over€ 552.742−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.507+€ 13.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reethsestraat 17a in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Reethsestraat 17a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 532.007[ € 505.407 – € 558.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reethsestraat 17a adviseren wij in een bod van € 560.154, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.007 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.154+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.162+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reethsestraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 532.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reethsestraat 17a in Valburg bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reethsestraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1772
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte1.860 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.899
Verwachte verkoopprijs€ 560.154
Verwachte vraagprijs€ 532.007
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Valburg Zuid→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Valburg Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Valburg Zuid

Buitengebied Valburg Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,7 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogsestraat 5, 6675BJ Valburg
Hoogsestraat 5
1938 · 140 m²
€ 755.515
Straatbeeld van Tielsestraat 10, 6675AD Valburg
Tielsestraat 10
1935 · 166 m²
€ 712.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.899 is Reethsestraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Valburg Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reethsestraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reethsestraat 17a in Valburg.

Wat is Reethsestraat 17a in Valburg waard?
Reethsestraat 17a in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.899 (bandbreedte € 480.391 – € 611.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Valburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reethsestraat 17a in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Reethsestraat 17a in Valburg is in oktober 2026 € 532.007 (bandbreedte € 505.407 – € 558.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Reethsestraat 17a in Valburg?
Voor Reethsestraat 17a adviseren wij een bod van € 560.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reethsestraat 17a in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reethsestraat 17a in Valburg bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reethsestraat 17a in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reethsestraat 17a in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reethsestraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Valburg Zuid is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Reethsestraat 17a ligt rond € 545.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reethsestraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Reethsestraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Valburg Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.