Huiswaardemeter

Woningwaarde Weem 11

6675EA Valburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.839
+16,7%
[ € 337.778 – € 429.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.694[ € 355.959 – € 393.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.748[ € 374.825 – € 414.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Weem 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.839 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +1,3%
+€ 54.83012 maanden +16,7%
+€ 42.08412 mnd vs. NL +12,8%
Weem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.839 voor Weem 11 in Valburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weem 11 in Valburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.839.

Verwachte verkoopprijs Weem 11
€ 393.748[ € 374.825 – € 414.281 ]
Verkoper houdt over€ 388.167−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.773+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weem 11 in Valburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Weem 11
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 374.694[ € 355.959 – € 393.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 663.785[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weem 11 adviseren wij in een bod van € 393.748, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.694 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.839+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.748+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.435+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weem 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weem 11 in Valburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.839
Verwachte verkoopprijs€ 393.748
Verwachte vraagprijs€ 374.694
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtDe Weem→
PlaatsValburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weem besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (3%)
E (1%)
G (6%)

Wonen in De Weem

De Weem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weem 1, 6675EA Valburg
Weem 1
1999 · 101 m²
€ 423.699
Straatbeeld van Weem 5, 6675EA Valburg
Weem 5
1999 · 111 m²
€ 388.745
Straatbeeld van Weem 7, 6675EA Valburg
Weem 7
1999 · 113 m²
€ 440.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.839 is Weem 11 een van de meer betaalbare woningen in De Weem. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weem 11 in Valburg.

Wat is Weem 11 in Valburg waard?
Weem 11 in Valburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.839 (bandbreedte € 337.778 – € 429.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Weem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weem 11 in Valburg?
De verwachte vraagprijs van Weem 11 in Valburg is in oktober 2026 € 374.694 (bandbreedte € 355.959 – € 393.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Weem 11 in Valburg?
Voor Weem 11 adviseren wij een bod van € 393.748 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weem 11 in Valburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weem 11 in Valburg bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weem 11 in Valburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weem 11 in Valburg is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 54.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weem is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Weem 11 ligt rond € 383.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weem 11?
Huishoudens in de buurt van Weem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weem heeft 29% van de woningen zonnepanelen.