Huiswaardemeter

Woningwaarde Slechtvalk 12

2235DM Valkenburg

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.312
+7,0%
[ € 558.195 – € 710.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.574[ € 588.595 – € 650.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.401[ € 616.848 – € 681.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Slechtvalk 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.312 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,6%
+€ 41.37612 maanden +7,0%
+€ 18.40512 mnd vs. NL +3,1%
Slechtvalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.312 voor Slechtvalk 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slechtvalk 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.312.

Verwachte verkoopprijs Slechtvalk 12
€ 649.401[ € 616.848 – € 681.780 ]
Verkoper houdt over€ 641.008−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.539+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slechtvalk 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Slechtvalk 12
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 619.574[ € 588.595 – € 650.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slechtvalk 12 adviseren wij in een bod van € 649.401, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.574 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.401+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.871+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slechtvalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 619.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slechtvalk 12 in Valkenburg bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 634.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slechtvalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.312
Verwachte verkoopprijs€ 649.401
Verwachte vraagprijs€ 619.574
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joghtlaan 22, 2235AA Valkenburg
Joghtlaan 22
1986 · 121 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Prairievalk 2, 2235DR Valkenburg
Prairievalk 2
2007 · 69 m²
€ 440.280
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 983.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.312 ligt Slechtvalk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slechtvalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slechtvalk 12 in Valkenburg.

Wat is Slechtvalk 12 in Valkenburg waard?
Slechtvalk 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.312 (bandbreedte € 558.195 – € 710.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slechtvalk 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Slechtvalk 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 619.574 (bandbreedte € 588.595 – € 650.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Slechtvalk 12 in Valkenburg?
Voor Slechtvalk 12 adviseren wij een bod van € 649.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slechtvalk 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Slechtvalk 12 in Valkenburg bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slechtvalk 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slechtvalk 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slechtvalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Slechtvalk 12 ligt rond € 634.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slechtvalk 12?
Huishoudens in de buurt van Slechtvalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.