Woningwaarde Past. Bolsiusstraat 12

5551AA Valkenswaard

173 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.989Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.072

+1,3%

[ € 607.263 – € 772.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 673.578[ € 639.899 – € 707.257 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.970[ € 671.254 – € 741.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.072 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.64312 maanden +1,3%+1,3%

€ -17.75612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Past. Bolsiusstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.072 voor Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.072.

Verwachte verkoopprijs Past. Bolsiusstraat 12

€ 706.970[ € 671.254 – € 741.913 ]

Verkoper houdt over€ 697.943−€ 9.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.259+€ 16.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.970

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 673.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Bolsiusstraat 12

Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.

€ 673.578[ € 639.899 – € 707.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide

€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Bolsiusstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.578 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.072+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.970+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.319+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Bolsiusstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 673.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 690.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375

OZB€ 50

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Bolsiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.397 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.072

Verwachte verkoopprijs€ 706.970

Verwachte vraagprijs€ 673.578

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (15%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.072 ligt Past. Bolsiusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Past. Bolsiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard.

Wat is Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard waard?

Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.072 (bandbreedte € 607.263 – € 772.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 673.578 (bandbreedte € 639.899 – € 707.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.

Hoeveel moet ik overbieden op Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard?

Voor Past. Bolsiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 706.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Past. Bolsiusstraat 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Bolsiusstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Past. Bolsiusstraat 12 ligt rond € 690.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Past. Bolsiusstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Past. Bolsiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.