Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard

Woningwaarde Fresiapad 4

5551AL Valkenswaard

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.087
+1,3%
[ € 449.757 – € 572.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.490[ € 502.047 – € 554.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiapad 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.087 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.40212 maanden +1,3%
€ -13.15012 mnd vs. NL -2,6%
Fresiapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.087 voor Fresiapad 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiapad 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.490. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.087.

Verwachte verkoopprijs Fresiapad 4
€ 525.490[ € 502.047 – € 554.895 ]
Verkoper houdt over€ 518.460−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.150+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.460

Wat is de vraagprijs?

Fresiapad 4 in Valkenswaard staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Vraagprijs Fresiapad 4
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiapad 4 adviseren wij in een bod van € 525.490, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.087+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.765+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiapad 4 in Valkenswaard bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.087
Verwachte verkoopprijs€ 525.490
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiapad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Dommelen & Lage Heide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiapad 4 in Valkenswaard.

Wat is Fresiapad 4 in Valkenswaard waard?
Fresiapad 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.087 (bandbreedte € 449.757 – € 572.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Fresiapad 4 in Valkenswaard?
Fresiapad 4 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiapad 4 in Valkenswaard?
Voor Fresiapad 4 adviseren wij een bod van € 525.490 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiapad 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiapad 4 in Valkenswaard bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiapad 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiapad 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Fresiapad 4 ligt rond € 511.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiapad 4?
Huishoudens in de buurt van Fresiapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.