Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard

Woningwaarde Narcislaan 16

5551AR Valkenswaard

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.457
+0,6%
[ € 401.682 – € 511.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.399[ € 421.229 – € 465.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.900[ € 446.082 – € 493.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.457 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds juli +0,1%
+€ 2.76212 maanden +0,6%
€ -13.26312 mnd vs. NL -2,9%
Narcislaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.457 voor Narcislaan 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.457.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 16
€ 469.900[ € 446.082 – € 493.038 ]
Verkoper houdt over€ 463.481−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.448+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 16
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 443.399[ € 421.229 – € 465.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 16 adviseren wij in een bod van € 469.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.399 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.395+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 16 in Valkenswaard bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.457
Verwachte verkoopprijs€ 469.900
Verwachte vraagprijs€ 443.399
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 114 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.457 is Narcislaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard.

Wat is Narcislaan 16 in Valkenswaard waard?
Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.457 (bandbreedte € 401.682 – € 511.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 16 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 443.399 (bandbreedte € 421.229 – € 465.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 16 in Valkenswaard?
Voor Narcislaan 16 adviseren wij een bod van € 469.900 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 16 ligt rond € 456.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 16?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.