Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard

Woningwaarde Narcislaan 16

5551AR Valkenswaard

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.265
+0,4%
[ € 398.873 – € 507.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.298[ € 418.283 – € 462.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.614[ € 442.962 – € 489.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.265 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds mei +0,1%
+€ 1.71212 maanden +0,4%
€ -17.43712 mnd vs. NL -3,9%
Narcislaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.265 voor Narcislaan 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.265.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 16
€ 466.614[ € 442.962 – € 489.589 ]
Verkoper houdt over€ 460.231−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.096+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Narcislaan 16
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 440.298[ € 418.283 – € 462.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 573.000[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 16 adviseren wij in een bod van € 466.614, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.298 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.265+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.614+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.945+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 16 in Valkenswaard bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 453.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.265
Verwachte verkoopprijs€ 466.614
Verwachte vraagprijs€ 440.298
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.265 is Narcislaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard.

Wat is Narcislaan 16 in Valkenswaard waard?
Narcislaan 16 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.265 (bandbreedte € 398.873 – € 507.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcislaan 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Narcislaan 16 in Valkenswaard is in juni 2026 € 440.298 (bandbreedte € 418.283 – € 462.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 16 in Valkenswaard?
Voor Narcislaan 16 adviseren wij een bod van € 466.614 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 16 in Valkenswaard bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 16 ligt rond € 453.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 16?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.