Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard

Woningwaarde Hyacinthlaan 11

5551AS Valkenswaard

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.647
+0,6%
[ € 325.289 – € 414.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.416[ € 362.110 – € 400.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.647 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds juli +0,1%
+€ 2.23712 maanden +0,6%
€ -10.74012 mnd vs. NL -2,9%
Hyacinthlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.647 voor Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.647.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthlaan 11
€ 381.416[ € 362.110 – € 400.227 ]
Verkoper houdt over€ 375.970−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.194+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthlaan 11
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 358.241[ € 340.329 – € 376.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthlaan 11 adviseren wij in een bod van € 381.416, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.241 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.416+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.487+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.647
Verwachte verkoopprijs€ 381.416
Verwachte vraagprijs€ 358.241
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 114 m²
€ 455.499
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.647 is Hyacinthlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacinthlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard.

Wat is Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard waard?
Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.647 (bandbreedte € 325.289 – € 414.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard is in augustus 2026 € 358.241 (bandbreedte € 340.329 – € 376.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard?
Voor Hyacinthlaan 11 adviseren wij een bod van € 381.416 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthlaan 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthlaan 11 ligt rond € 369.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.