Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhovenseweg 14

5551AD Valkenswaard

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.402
+1,3%
[ € 550.354 – € 700.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.252[ € 579.739 – € 640.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.928[ € 608.726 – € 672.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.402 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,1%
+€ 7.83312 maanden +1,3%
€ -16.09212 mnd vs. NL -2,6%
Westerhovenseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.402 voor Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.402.

Verwachte verkoopprijs Westerhovenseweg 14
€ 640.928[ € 608.726 – € 672.803 ]
Verkoper houdt over€ 632.628−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.897+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhovenseweg 14
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 610.252[ € 579.739 – € 640.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhovenseweg 14 adviseren wij in een bod van € 640.928, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.252 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.928+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.974+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhovenseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 610.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 625.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhovenseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.402
Verwachte verkoopprijs€ 640.928
Verwachte vraagprijs€ 610.252
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.402 ligt Westerhovenseweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhovenseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard.

Wat is Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard waard?
Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.402 (bandbreedte € 550.354 – € 700.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 610.252 (bandbreedte € 579.739 – € 640.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard?
Voor Westerhovenseweg 14 adviseren wij een bod van € 640.928 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhovenseweg 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhovenseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Westerhovenseweg 14 ligt rond € 625.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhovenseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Westerhovenseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.