Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcislaan 41

5551AP Valkenswaard

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.867
+0,4%
[ € 387.083 – € 492.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.471[ € 431.595 – € 477.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcislaan 41 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.867 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds mei +0,1%
+€ 1.66112 maanden +0,4%
€ -16.92212 mnd vs. NL -3,9%
Narcislaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.867 voor Narcislaan 41 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcislaan 41 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.867.

Verwachte verkoopprijs Narcislaan 41
€ 452.471[ € 431.595 – € 477.027 ]
Verkoper houdt over€ 446.244−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.670+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.244

Wat is de vraagprijs?

Narcislaan 41 in Valkenswaard staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Vraagprijs Narcislaan 41
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 583.929[ € 429.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcislaan 41 adviseren wij in een bod van € 452.471, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.471+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.095+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcislaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcislaan 41 in Valkenswaard bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 439.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcislaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.867
Verwachte verkoopprijs€ 452.471
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.867 is Narcislaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcislaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcislaan 41 in Valkenswaard.

Wat is Narcislaan 41 in Valkenswaard waard?
Narcislaan 41 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.867 (bandbreedte € 387.083 – € 492.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de vraagprijs van Narcislaan 41 in Valkenswaard?
Narcislaan 41 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcislaan 41 in Valkenswaard?
Voor Narcislaan 41 adviseren wij een bod van € 452.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcislaan 41 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Narcislaan 41 in Valkenswaard bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcislaan 41 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcislaan 41 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcislaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Narcislaan 41 ligt rond € 439.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcislaan 41?
Huishoudens in de buurt van Narcislaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.