Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 1

5551AW Valkenswaard

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.778
+1,3%
[ € 595.565 – € 757.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.295[ € 627.280 – € 693.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.672[ € 658.644 – € 727.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.778 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,1%
+€ 8.47712 maanden +1,3%
€ -17.41412 mnd vs. NL -2,6%
Bergstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.778 voor Bergstraat 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.778.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 1
€ 693.672[ € 658.644 – € 727.976 ]
Verkoper houdt over€ 684.792−€ 8.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.695+€ 16.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 1
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 660.295[ € 627.280 – € 693.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 1 adviseren wij in een bod van € 693.672, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.295 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.672+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.356+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 660.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 676.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.778
Verwachte verkoopprijs€ 693.672
Verwachte vraagprijs€ 660.295
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 49, 5554RB Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 49
1966 · 118 m²
€ 421.363
Straatbeeld van De Vlasroot 12, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 12
1988 · 214 m²
€ 520.187
Straatbeeld van de Windmulder 5, 5554KJ Valkenswaard
de Windmulder 5
1988 · 212 m²
€ 811.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.778 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 1 in Valkenswaard.

Wat is Bergstraat 1 in Valkenswaard waard?
Bergstraat 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.778 (bandbreedte € 595.565 – € 757.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 1 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 1 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 660.295 (bandbreedte € 627.280 – € 693.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 1 in Valkenswaard?
Voor Bergstraat 1 adviseren wij een bod van € 693.672 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 1 in Valkenswaard bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 1 ligt rond € 676.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.