Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 39

5551AW Valkenswaard

237 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.877
+1,3%
[ € 530.532 – € 675.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.560[ € 559.132 – € 617.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.542[ € 586.529 – € 648.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 39 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.877 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,1%
+€ 7.55112 maanden +1,3%
€ -15.51312 mnd vs. NL -2,6%
Bergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.877 voor Bergstraat 39 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 39 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.542. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.877.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 39
€ 617.542[ € 586.529 – € 648.269 ]
Verkoper houdt over€ 609.499−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.043+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 39 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 39
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 588.560[ € 559.132 – € 617.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 617.542, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.560 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.877+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.542+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.419+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 588.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 39 in Valkenswaard bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 602.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.877
Verwachte verkoopprijs€ 617.542
Verwachte vraagprijs€ 588.560
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Aa 21, 5551NK Valkenswaard
De Aa 21
2017 · 241 m²
€ 953.400
Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.877 zit Bergstraat 39 in het middensegment van Oud-Dommelen & Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 39 in Valkenswaard.

Wat is Bergstraat 39 in Valkenswaard waard?
Bergstraat 39 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.877 (bandbreedte € 530.532 – € 675.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 39 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 39 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 588.560 (bandbreedte € 559.132 – € 617.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 39 in Valkenswaard?
Voor Bergstraat 39 adviseren wij een bod van € 617.542 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 39 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 39 in Valkenswaard bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 39 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 39 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 39 ligt rond € 602.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.