Woningwaarde Annadal 20, Valkenswaard (5551BN)

Wat is mijn huis waard?

Annadal 20 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.336 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.29012 maanden +0,6%+0,6%

€ -10.99212 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Annadal 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.336 voor Annadal 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annadal 20 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.177. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.336.

Verwachte verkoopprijs Annadal 20

€ 389.177[ € 372.985 – € 412.247 ]

Verkoper houdt over€ 383.646−€ 5.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.111+€ 9.934 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.646

Wat is de vraagprijs?

Annadal 20 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Annadal 20

Onder gem. in DommelenBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]

Gem. vraagprijs in Dommelen

€ 620.722[ € 369.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annadal 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 389.177, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.336+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.177+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.636+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annadal 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annadal 20 in Valkenswaard bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Annadal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte175 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.336

Verwachte verkoopprijs€ 389.177

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (25%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annadal 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annadal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annadal 20 in Valkenswaard.

Wat is Annadal 20 in Valkenswaard waard?

Annadal 20 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.336 (bandbreedte € 332.936 – € 423.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetendal.

Wat is de vraagprijs van Annadal 20 in Valkenswaard?

Annadal 20 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Annadal 20 in Valkenswaard?

Voor Annadal 20 adviseren wij een bod van € 389.177 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Annadal 20 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Annadal 20 in Valkenswaard bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Annadal 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Annadal 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annadal 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Annadal 20 ligt rond € 378.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Annadal 20?

Huishoudens in de buurt van Annadal 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Annadal 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde