Huiswaardemeter
Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard

Woningwaarde Feliciadal 5

5551BX Valkenswaard

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.229
+0,4%
[ € 400.602 – € 509.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.991[ € 419.891 – € 464.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.863[ € 445.084 – € 491.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Feliciadal 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.229 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds mei +0,1%
+€ 1.71912 maanden +0,4%
€ -17.51312 mnd vs. NL -3,9%
Feliciadal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.229 voor Feliciadal 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feliciadal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.863. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.229.

Verwachte verkoopprijs Feliciadal 5
€ 468.863[ € 445.084 – € 491.936 ]
Verkoper houdt over€ 462.456−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.390+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feliciadal 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Feliciadal 5
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 441.991[ € 419.891 – € 464.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 542.737[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feliciadal 5 adviseren wij in een bod van € 468.863, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.991 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.229+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.863+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.306+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feliciadal 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feliciadal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 455.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feliciadal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.229
Verwachte verkoopprijs€ 468.863
Verwachte vraagprijs€ 441.991
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 419.330
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 387.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.229 zit Feliciadal 5 in het middensegment van Agnetendal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Feliciadal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feliciadal 5 in Valkenswaard.

Wat is Feliciadal 5 in Valkenswaard waard?
Feliciadal 5 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.229 (bandbreedte € 400.602 – € 509.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feliciadal 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Feliciadal 5 in Valkenswaard is in juni 2026 € 441.991 (bandbreedte € 419.891 – € 464.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Feliciadal 5 in Valkenswaard?
Voor Feliciadal 5 adviseren wij een bod van € 468.863 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feliciadal 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Feliciadal 5 in Valkenswaard bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feliciadal 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feliciadal 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feliciadal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Feliciadal 5 ligt rond € 455.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feliciadal 5?
Huishoudens in de buurt van Feliciadal 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.