Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard

Woningwaarde Barbaradal 22

5551BS Valkenswaard

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.330
+0,4%
[ € 369.010 – € 469.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.590[ € 409.496 – € 452.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaradal 22 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.330 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds mei +0,1%
+€ 1.58412 maanden +0,4%
€ -16.13112 mnd vs. NL -3,9%
Barbaradal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.330 voor Barbaradal 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaradal 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.330.

Verwachte verkoopprijs Barbaradal 22
€ 431.590[ € 409.496 – € 452.601 ]
Verkoper houdt over€ 425.593−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.372+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaradal 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaradal 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 407.418[ € 387.047 – € 427.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 542.737[ € 375.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaradal 22 adviseren wij in een bod van € 431.590, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.418 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.590+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaradal 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaradal 22 in Valkenswaard bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 419.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaradal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.330
Verwachte verkoopprijs€ 431.590
Verwachte vraagprijs€ 407.418
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtAgnetendal→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetendal besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (26%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Agnetendal

Agnetendal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feliciadal 5, 5551BX Valkenswaard
Feliciadal 5
1974 · 132 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 453.265
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 367.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbaradal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agnetendal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbaradal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaradal 22 in Valkenswaard.

Wat is Barbaradal 22 in Valkenswaard waard?
Barbaradal 22 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.330 (bandbreedte € 369.010 – € 469.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetendal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaradal 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Barbaradal 22 in Valkenswaard is in juni 2026 € 407.418 (bandbreedte € 387.047 – € 427.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaradal 22 in Valkenswaard?
Voor Barbaradal 22 adviseren wij een bod van € 431.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaradal 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaradal 22 in Valkenswaard bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaradal 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaradal 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaradal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetendal is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Barbaradal 22 ligt rond € 419.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaradal 22?
Huishoudens in de buurt van Barbaradal 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetendal heeft 29% van de woningen zonnepanelen.